2025年末、高性能建築用シリコーンシーラントが市場を静かに変革しています。「Good Housing」政策、超低エネルギー基準、都市再開発の後押しで、これらのシーラントは高耐久性、低VOC、セルフクリーニング、光触媒機能を備え、グリーン建材の隠れたスターとなっています。

政策が需要を後押し：
新規規制により、公共施設や高級住宅では耐用年数≥25年、VOC≤50 g/Lのシーラントを使用することが義務付けられ、従来のアクリルやポリウレタンは段階的に置き換えられます。シリコーンは**-50℃～200℃の安定性、50年以上の耐久性、ほぼゼロのVOC排出**で優れています。

技術で付加価値を創出：
主要企業はスマート製品を投入：TiO₂入りで大気汚染物質を分解するシーラント、湿潤地域向けの防カビ・変位防止型、BIPV継ぎ目用の黒色導電シーラントなど。価格は35～50 CNY/kgで、通常のシーラントの2～3倍、利益率は40％超。

都市再開発と輸出：
22万件以上の老朽住宅が改修中で、同時に「一帯一路」諸国での需要も増加。中国の建築用シリコーン輸出は2025年に28％増、中東・東南アジアが主要市場。

高い技術・認証のハードルにより、上位5社が市場の70％以上を占有。シリコーンはもはや単なる部材ではなく、現代グリーン建築の技術的基盤となっています。